开封阁楼业主私自凿洞开天窗 一场大雨楼下泡了汤

媒体报道 作者:雨林沐风 2017年7月21日 阅读:
  核心提示|近日,大河报记者接到来自开封碧水蓝城的业主田先生的投诉,田先生称住在自己楼上的业主私自凿开楼顶建天窗,已经在楼顶上挖了四个大窟窿了,最大的窟窿有3平方米多。前几天开封下大雨,由于楼顶被凿出几个窟窿,自己家被水淹了。接到投诉,7月29日和8月1日、2日大河报记者进行了调查走访。
  [顶层]四个窟窿最大的3平方米多
  2016年7月29日下午4点左右,记者来到位于郑开大道和集英街交叉口向西50米的碧水蓝城小区,看到该小区有叠拼别墅、多层电梯洋房、小高层、高层等多种住宅形态。
  在小区,田先生告诉记者,他住在小区一期8号楼,是一栋8层电梯洋房,一梯两户。他住在7层,楼上的8层是那种坡顶阁楼,整层属于一个业主,被开发商单独出售了,业主来自郑州。7月16日,阁楼的业主开始施工。由于他白天上班,晚上回家,也听见楼上有动静,但一直认为是阁楼业主在装修。19日晚,开封市下暴雨,他们家被水淹了,这才知道顶层阁楼的业主把楼顶凿开了。
  田先生边说边指引记者来到8号楼下,远远地,记者就看到,8号楼的楼顶确实被凿出了四个窟窿,其中南面的窟窿用一块白塑料布盖着。“最大的有3平方米多,凿南面的窟窿时被我们阻止,还未切断钢筋。怕进雨水,我们先用塑料布盖着。北面凿了三个大窟窿,已经切断了钢筋。”
  跟随业主登上8号楼楼顶,本来整齐的砖瓦被扔得到处都是,横竖交织的钢筋有的裸露在外,有的已经被切割,北面被打了3个窟窿,南面被打了1个。南面的窟窿最大,横边长2米,竖边长1.5米。北面的3个窟窿,两个横边长1.2米,竖边长1.5米,另外一个小的,横边长1.2米,竖边长0.8米。
  [楼下]下大雨时客厅的水到脚踝
  田先生非常气愤,“他这样破坏楼顶,我们楼下的住户都不同意。一方面楼顶的钢筋被切断了,肯定会影响楼顶甚至楼体的安全和使用寿命;另一方面,楼顶被凿开后,防水层也被破坏,19日开封下大雨,我们家就被淹了,整个客厅的水到脚踝,幸亏我家铺的是瓷砖,壁橱被泡了,现在厨房的吊顶里还有一层泥。”
  “这个业主在郑州工作,现在我们也找不到他,每次跟他协商,他都让他哥哥来敷衍我们。中国新物权法规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权;对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。其中建筑物的基本构造部分,如支柱、屋顶、外墙等;共用部分,如楼梯、走廊、电梯等都属于共有部分。他谁也没通知,也没征得单元的业主同意,也没告知物业,就私自凿开楼顶,不仅存在安全隐患,还给我们造成了损失。我们反映到物业,物业说自己没有执法权,只有通知他们停工。但可气的是该业主对此置之不理,直接锁门一走了之,现在也联系不上他了。”
  [维权]住建局监察大队表示会积极协调
  田先生告诉记者,遇到这种情况,他只好将情况反映到开封市规划局和住建局,但规划局说住建局管,住建局说规划局管。

  8月1日上午9点,大河报记者随同田先生一起前往开封市住建局,住建局监察大队告诉田先生,楼宇外立面破坏归规划局管。于是记者又随同田先生前往开封市规划局规划监察队,监察队让找法规科,法规科一位邢姓科长告诉田先生,依照住宅室内装饰装修管理法第五条规定,未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,不得变动建筑主体和承重结构,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体等建筑主体。田先生反映的问题是擅自改变楼盖,是建筑主体,归住建局管。于是记者与田先生又赶回住建局。住建局监察大队王主任接待了田先生,表示下午会到现场勘察一番。
  下午3:30,住建局监察大队王主任到达现场,表示不管归不归住建局监察队管,都会积极协调此事。并吩咐开元物业公司尽快向上级相关部门打报告,在雨季来临之前将此事处理好。另外,王主任特意嘱托开元物业公司郭姓负责人,如果阁楼业主拒不配合,物业可以到法院起诉。
  [后续]已干扰到楼下业主正常生活
  8月2日上午9:30左右,田先生再次给记者打来电话,说8层阁楼业主的哥哥又带着人来装修,被他们阻止。在阻止过程,发生了冲突,现在双方都被带到了派出所。记者赶到集英派出所,处理此次事件的警官告诉记者,他们会在职权范围内公正处理此事,但双方的纠纷还需要物业出面协调。
  随后记者同田先生赶到碧水蓝城小区开元物业办公室,物业公司负责安全的王主管对记者表示,物业在与8层阁楼业主交涉过程,业主一直不露面。装修人员混进小区时谎称是18号楼的,以后物业会加强管理。田先生告诉记者,由于1日晚上开封再次降下大雨,他们家的客厅的屋顶开始渗水,客厅的吊灯里面也流进雨水。开元物业表示,会督促8层阁楼业主清理阁楼内积水。
  8月3日上午9:30,业主田先生再次给记者打来电话,称开封市住建局装修办已经到现场勘察,督促阁楼业主整改。对此,业主田先生无不担忧地表示,这一段开封经常下雨,导致自己无法上班,不能正常生活,也不知道这样的情况会拖到什么时候,希望相关职能部门能真正行动起来,如果通过行政手段无法处理好此事,他将采取法律途径解决此事。对此,本报将持续关注。(开阁楼天窗请联系正规服务厂家--春雨沐风竭诚为您服务)